Geral

Crédito habitação: Simulações

13 set 2022 min de leitura

Na tomada de decisão, a análise pode ser um aliado.

Comprar casa requer pesquisa, análise e procura pelas melhores propostas, e se recorrer ao financiamento ainda mais. Uma ferramenta útil para comparar propostas, são simuladores de crédito habitação e para entender um pouco melhor, a Domus Tributo apresenta aqui algumas dicas:

Simulações em diversas entidades financeiras
A Domus Tributo tem parcerias e um departamento, que permite o acompanhamento/aconselhamento, bem como a apresentação de várias alternativas de diferentes instituições bancárias, por forma a estudar qual será a melhor opção consoante as suas necessidades.

Obtenha conhecimento sobre TAEG e MTIC
A Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG) avalia o custo do financiamento anualmente, em % do montante emprestado, refletindo a Taxa de Juro Anual (TAN), as comissões, os seguros, os impostos e encargos referentes ao registo da hipoteca, excelente para comparar propostas de crédito, desde que o montante, o prazo e a modalidade de reembolso sejam os mesmos.
Já no que diz respeito ao MTIC (Montante Total Imputado ao Cliente), este considera o custo total do empréstimo para o respetivo cliente, incluindo o custo de juros, seguros, comissões e impostos.
Mas não precisa ser expert em siglas complicadas, a Domus Tributo está aqui para o ajudar a tomar a melhor decisão.

Taxa de juro a ter em conta
Existem três tipos de taxa de juro que pode optar:
Pode eleger a taxa de juro fixa, em que o valor permanece fixo durante o período do empréstimo independentemente das oscilações da Euribor
Já a taxa de juro variável está sujeita às instabilidades da Euribor, conforme aumente ou desça.
Se optar pela taxa de juro mista, esta encontra-se fixa durante um determinado tempo e passa a variável até ao término do empréstimo.

Spread
Importante na hora de escolher o crédito. O valor do spread difere de banco para banco e de contrato para contrato. Ou seja, para um empréstimo do mesmo valor, realizado por duas pessoas diferentes, o mesmo banco pode aplicar diferentes spreads. Cabe á Domus Tributo ajudar a encontrar a melhor alternativa, que servirá os seus interesses. Porque o seu sonho é o nosso objetivo.

Isto porque a estipulação do valor do spread de um crédito considera o risco e as garantias - como a hipoteca ou a fiança.

Além disso, o valor do spread representa a facilidade ou dificuldade que o próprio banco tem em financiar. Neste sentido, em períodos de crise financeira, como o que atravessamos atualmente é normal que os spreads sejam mais elevados.

A Domus Tributo ajuda-o a avaliar os resultados das simulações de crédito habitação e seremos certamente um aliado na hora de tomada de decisão

A Domus Tributo Imobiliária, consigo do princípio ao fim.
Ana Paula Santos
CEO

Geral